Wohnhöfe Washingtonallee
Standort: Hamburg-Horn, Washingtonallee
Fläche ca. 18.500 m²
294 Wohneinheiten, Tiefgarage Leistungsphasen 1 – 2 + Bauvoranfrage von Hansmann Heitgerken Architekten
Leistungsphasen 1 – 9, BDS Steffen-Architekten BDA als Generalplanung Fertigstellung: 2020
Im Stadtteil Hamburg-Horn im östlichen Bezirk Wandsbek, ist ein Wohnungsquartier mit 294 Wohneinheiten entstanden. Das neue Wohnquartier verbessert nachhaltig die Wohn- und Lebensqualität am Standort. Mit entsprechend umfangreichen Untersuchungen können durch den Neubau auf gleicher Grundstücksfläche mehr Wohnungen mit vielfältigeren und zeitgemäßen Grundrisstypologien realisiert werden. Nach Abbruch der 220 kleinen 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 10.000m² Wohnfläche sind nun moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit ca. 18.500m² Bruttogeschossfläche entstanden. Die u-förmige Anordnung der Gebäude lässt attraktive Wohnhöfe entstehen. Als Abschluss der neuen Wohnhöfe und als Lückenschluss zum Sandkampweg rundet ein Gebäuderiegel das Wohnquartier ab. In den drei Innenhöfen sind helle, ruhige Aufenthaltsorte mit hochwertigen Grün- und Spielflächen entstanden. Die an der Washingtonallee gelegenen Gebäudeseiten bilden mit fünf Geschossen eine erhöhte Straßenkante. Von hier staffeln sich die Bauteile zu den seitlichen Flügeln auf vier Geschosse zurück. Alle Gebäude sind vollständig unterkellert. Einer der Blöcke beherbergt im Bereich des Innenhofs eine Tiefgarage mit bis zu 40 PKW-Stellplätzen. Zudem wurden 550 Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich errichtet. Die traditionell neu interpretierte Backsteinfassade, in warmen Rottönen, ist an die gewachsene Umgebung der Washingtonallee angepasst und fügt sich in das Stadtbild ein. Die Fassade wird durch horizontal umlaufende Bänder geschossweise gegliedert. Diese Bänder, aus Sichtbeton mit der zurückhaltenden Ornamentik der Klinkerfassade, ergeben ein spannungsvolles aber unaufgeregtes Fassadenspiel. Die zur Straßenseite gelegenen Loggien, mit ihren geschlossenen, mit Klinker verblendeten Brüstungselementen, setzen die harmonische Backsteinfassade fort. Um die Helligkeit in den Innenhöfen zu fördern, wurden die Fassaden als Putzoberfläche im hellen Farbton gestaltet. Die Balkone haben Brüstungselemente mit transluzenter weißer Glasfüllung erhalten und tragen so zu einem hellen lichtdurchfluteten Innenhof bei. Der Mix der Wohnungsgrößen (1 -4 Personen Wohnungen) orientiert sich an den Vorgaben der hamburgischen Investitions- und Förderbank, so wie den langjährigen Erfahrungen des Bauherrn auf dem Wohnungsmarkt. Um komfortabel in die Wohnungen zu gelangen sind alle Erschließungskerne barrierefrei ausgebildet. Die Häuser sind als Dreispänner geplant und alle Treppenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet. Die Innenhöfe sind über durchgesteckte Flure im Erdgeschoss direkt zu erreichen. Jede Wohnung hat einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnungen der Staffelgeschosse verfügen über großzügige Dachterrassen. Es gibt verschiedene Wohnungstypologien sind verschiedenen Nutzergruppen zugeordnet, z.B.: Studentenwohnungen, Seniorenwohnungen und familiengerechtes Wohnen, um eine gute Mischung aller Altersgruppen zu erreichen. Die öffentlich geförderten Mietwohnungen sind mit hochwertige Materialien und moderner Technik ausgestattet. Weitere Informationen: Saga Wir gemeinsam (09.07.2018) Competitionline (06.10.2017) Hansmann Heitgerken Architekten Bildrechte: SAGA