Bauherr: Johann Bunte Bauunternehmung GmbH Co. KG.
Standort: Alanbrooke Quartier, Paderborn.
Fläche: ca. 13.878 m² BGF.
Baufeld Nord: 11 Reihenhäuser / 35 Geschosswohnungen +3 Hybridwohnungen.
Baufeld Mitte: 13 Reihenhäuser / 40 Geschosswohnungen.

Mit insgesamt 88 PKW-Stellplätzen / 439 Fahrrad- und 19 Lastenradstellplätzen.

Wettbewerb, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung: BDS Steffen.Architekten BDA. Freianlagenplanung: Lichtenstein Landschaftsarchitekten.
Bilder: NH-Studio.

„Alanbrooke Quartier“ im Herzen des Riemekeviertels in Paderborn.

Das „Alanbrooke Quartier“ entsteht auf dem ehemaligen Kasernengelände und ist ein ambitioniertes Projekt, das die Zukunft des urbanen Wohnens neu definiert. Unser Entwurf, das „Riemeker Duett“, basiert auf den Vorgaben des Quartiershandbuchs und umfasst die Planung der Baufeldpaare Nord (Baufelder 05 + 06) und Mitte (Baufelder 07 + 08).

Im Mittelpunkt unseres Konzepts stehen Vielfalt und Flexibilität. Auf Baufeld 05 entstehen 11 Reihenhäuser mit unterschiedlichen Typologien, während auf Baufeld 06 35 Wohneinheiten mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Apartments und Hybridwohnungen geplant sind. Diese flexiblen Grundrisse ermöglichen Mehrgenerationenwohnen und eine innovative Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit sind zentrale Aspekte unseres Designs. Alle Wohneinheiten sind gemäß der LBO NRW barrierefrei und bieten hochmoderne Energiesysteme, die auf eine klimaneutrale Energieversorgung ausgerichtet sind. Durch eine zentrale Fernwärmeversorgung, kombiniert mit Photovoltaikanlagen und einem Mieterstrommodell, streben wir an, bilanziell „Null“-Energiegebäude zu erreichen, die bereits jetzt die Klimaschutzziele der Bundesregierung für 2045 erfüllen.

Unser Nutzungskonzept zielt darauf ab, eine durchmischte Zielgruppe anzusprechen, von jungen Singles und Paaren bis hin zu Familien und Senioren. Während die Reihenhäuser als Eigentumsobjekte angeboten werden, sind die Geschosswohnungsbauten für den freifinanzierten Mietwohnungsbau vorgesehen.

Das Freiraumkonzept des „Alanbrooke Quartiers“ bietet attraktive Grün- und Spielflächen für alle Bewohner. Private Gärten für Erdgeschosswohnungen, gemeinschaftliche Spielflächen und eine vielfältige Bepflanzung schaffen einen lebendigen und einladenden Lebensraum.

Die äußere Erschließung erfolgt sowohl für PKWs als auch für Fußgänger und Radfahrer durchdacht und barrierefrei. Carports und Tiefgaragen bieten ausreichend Stellplätze, während Fahrradhäuser und -stellplätze die Mobilität mit dem Fahrrad fördern.

Das „Alanbrooke Quartier“ ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein lebendiges, nachhaltiges und zukunftsweisendes Stadtviertel, das modernes Stadtleben mit höchsten Standards für Wohnqualität, Umweltbewusstsein und soziale Integration vereint. Willkommen in Ihrer neuen Heimat im „Alanbrooke Quartier“!